Analýzy trhu 14.03.2026 12:50 Ekonomika prenájmu: prečo nájom rastie Nájomné bývanie sa v posledných rokoch stáva čoraz dôležitejšou súčasťou realitného trhu. V mnohých mestách Európy nájomné rastie rýchlejšie než príjmy domácností. Pochopenie ekonomiky prenájmu môže investorom aj nájomníkom pomôcť lepšie po…
Praktické návody pre investorov 14.03.2026 10:24 Ako analyzovať byt na prenájom za 10 minút Nie každá investičná analýza musí trvať hodiny. Skúsený investor si vie spraviť rýchly prvotný filter už za niekoľko minút. Cieľom nie je pripraviť kompletný finančný model, ale zistiť, či má konkrétny byt vôbec zmysel ďalej riešiť. Práve t…
Praktické návody pre investorov 14.03.2026 06:32 Ako pripraviť byt na prenájom Správna príprava bytu na prenájom môže výrazne ovplyvniť rýchlosť prenajatia, výšku nájmu aj kvalitu nájomníkov. Byt, ktorý pôsobí čisto, funkčne a príjemne, dokáže zaujať viac záujemcov a často sa prenajme rýchlejšie. Investor by preto mal…
Lifestyle / investor mindset 13.03.2026 20:29 Ako si nastaviť investičný plán na 10 rokov pri nehnuteľnostiach Investovanie do nehnuteľností patrí medzi dlhodobé stratégie. Zatiaľ čo krátkodobé rozhodnutia môžu priniesť rýchly zisk alebo stratu, skutočné výsledky sa pri realitách často ukazujú až v horizonte rokov. Práve preto je dobré mať jasný inv…
Psychológia investovania 13.03.2026 15:08 Prečo investori často preplatia dobrú lokalitu Jedna z najznámejších viet na realitnom trhu znie: lokalita, lokalita, lokalita . Táto rada je medzi investormi tak rozšírená, že sa stala takmer univerzálnym pravidlom pri kúpe nehnuteľnosti. Práve táto myšlienka však môže niekedy viesť k…
Praktické návody pre investorov 13.03.2026 14:24 Ako pripraviť byt na prenájom za 10 dní Pri investičnej nehnuteľnosti je dôležité minimalizovať čas, počas ktorého byt neprináša žiadny príjem. Každý týždeň bez nájomníka znamená stratu potenciálneho cashflow. Dobrou správou je, že vo väčšine prípadov sa dá byt pripraviť na prená…
Praktické návody pre investorov 13.03.2026 13:22 Ako vypočítať výnos pri krátkodobom prenájme Krátkodobý prenájom (napr. Airbnb alebo Booking) môže priniesť vyšší výnos než dlhodobý prenájom. Zároveň je však spojený s vyššími nákladmi, väčšou variabilitou a vyšším rizikom. Preto je dôležité vedieť presne vypočítať výnos a zohľadniť…
Analýzy trhu 13.03.2026 12:46 Prečo je bývanie čoraz drahšie v celej Európe Ceny bývania v Európe v posledných desaťročiach výrazne rástli. V mnohých mestách sa dostupnosť bývania stala jednou z najdiskutovanejších ekonomických tém. Rast cien nehnuteľností je výsledkom viacerých faktorov, ktoré ovplyvňujú ponuku aj…
Investičné mýty 13.03.2026 07:53 Prečo vysoký yield môže byť varovanie pre investora Výnos z prenájmu, často označovaný ako yield, patrí medzi základné ukazovatele pri hodnotení investičnej nehnuteľnosti. Mnoho investorov prirodzene hľadá čo najvyšší výnos. Paradoxne však môže byť veľmi vysoký yield aj varovným signálom. Čo…
Praktické návody pre investorov 13.03.2026 06:28 Ako vybrať správny typ bytu na investíciu Výber správneho typu bytu patrí medzi najdôležitejšie rozhodnutia pri investovaní do nehnuteľností. Nie každý byt, ktorý sa páči kupujúcemu na bývanie, je zároveň vhodný ako investícia. Investor by mal preto myslieť najmä na dopyt, výnos, l…
Lifestyle / investor mindset 12.03.2026 20:26 Kedy sa z investora stáva realitný podnikateľ Mnoho ľudí začína s investovaním do nehnuteľností relatívne jednoducho. Kúpia jeden byt, prenajmú ho a vytvoria si doplnkový príjem. Postupne však môže prísť moment, keď sa z investora stáva realitný podnikateľ. Rozdiel medzi týmito dvoma p…
Psychológia investovania 12.03.2026 15:03 FOMO efekt pri investovaní do nehnuteľností: ako sa nenechať strhnúť trhom Na finančných trhoch existuje psychologický jav označovaný skratkou FOMO – Fear Of Missing Out . Ide o strach z premeškanej príležitosti. Tento efekt sa výrazne prejavuje aj pri investovaní do nehnuteľností. Keď ceny bytov rastú alebo sa v…