Investičné nehnuteľnosti

Kalkulačka výnosnosti (ROI & cashflow)

Orientačný výpočet návratnosti a mesačného cashflow z prenájmu.

Kalkulačka výnosnosti nehnuteľnosti

Vypočíta orientačný cashflow, ROI a návratnosť na základe nájmu, nákladov a financovania.

Kúpna cena (€)

Vlastné zdroje / akontácia (€)

Ak nezadáš úver, výpočet cashflow ráta bez splátky.

Úrok p.a. (%)

Splatnosť (roky)

Mesačný nájom (€)

Neobsadenosť (%)

Mesačné náklady (€)

Správa, fond opráv, poistenie, údržba, správa prenájmu…

Jednorazové náklady (€)

Poplatky, zariadenie, právnik…

Úver (odhad)

—

Mesačná splátka

—

Efektívny nájom (po neobs.)

—

Mesačný cashflow

—

Ročný cashflow

—

ROI p.a.

—

Hrubý výnos p.a.

—

Návratnosť (roky)

—

Upozornenie: Ide o orientačný výpočet. Nezohľadňuje dane, infláciu, rast nájmu, opravné cykly a špecifiká lokality.