Sharjah 27.02.2026 10:05 Sharjah začína rok 2026 rekordom: Realitné obchody za 9,3 miliardy AED už v januári Realitný trh v emiráte Sharjah vstúpil do roku 2026 mimoriadne silno. Už v januári dosiahla hodnota nehnuteľnostných transakcií približne 9,3 miliardy AED, čo predstavuje jeden z najdynamickejších štartov roka v histórii tohto emirátu. Tent…
Investičné mýty 27.02.2026 06:02 Prečo vysoký nájom ešte neznamená dobrú investíciu Pri hodnotení investičnej nehnuteľnosti sa mnohí investori sústreďujú najmä na výšku nájomného. Vysoký nájom však automaticky neznamená, že ide o dobrú investíciu. Skutočná výnosnosť nehnuteľnosti závisí od viacerých faktorov, ktoré je potr…
Riziká investovania 27.02.2026 05:58 Riziko likvidity: ako rýchlo sa dá investičná nehnuteľnosť predať? Riziko likvidity znamená, že investor nemusí byť schopný predať nehnuteľnosť rýchlo alebo za očakávanú cenu. Na rozdiel od akcií či fondov je predaj nehnuteľnosti proces, ktorý môže trvať týždne až mesiace. Čo ovplyvňuje likviditu? Typ nehn…
Investičné stratégie v praxi 26.02.2026 12:38 Luxusná nehnuteľnosť vs. viac menších bytov: ktorá stratégia je stabilnejšia? Investor s kapitálom napríklad 400 000 € stojí pred otázkou: kúpiť jeden luxusný byt alebo rozdeliť investíciu do viacerých menších jednotiek? Rozhodnutie zásadne ovplyvňuje riziko, likviditu aj stabilitu cashflow. Stratégia 1: Jeden luxusn…
Investičné mýty 26.02.2026 11:36 10 najväčších mýtov o investovaní do nehnuteľností Investovanie do nehnuteľností je často považované za jednu z najbezpečnejších investícií. Okolo realitného trhu však koluje množstvo mýtov, ktoré môžu viesť k nesprávnym rozhodnutiam. Začínajúci investori si preto často vytvárajú nereálne o…
Vývoj cien nehnuteľností 26.02.2026 10:33 Vývoj cien nehnuteľností v Dubaji (2004–2025): dáta, cykly a aktuálny stav trhu podľa dostupných zdrojov Realitný trh v Dubaji prešiel od roku 2004 viacerými výraznými fázami – prudkým rastom, hlbokou korekciou, stabilizáciou aj rekordným obdobím po roku 2020. Tento článok spracúva výhradne dostupné publikované dáta z uvedených zdrojov bez dod…
Riziká investovania 26.02.2026 05:18 Riziko neplatiča: ako sa chrániť pred výpadkom nájomného Riziko neplatiča vzniká v situácii, keď nájomník prestane platiť nájomné alebo porušuje podmienky nájomnej zmluvy. Ide o jedno z najcitlivejších rizík investora, pretože výpadok príjmu môže trvať mesiace a proces riešenia býva časovo náročn…
Dubaj vs Slovensko 25.02.2026 22:19 Dubaj vs Slovensko: kde dáva investícia do nehnuteľnosti väčší zmysel z pohľadu výnosu, daní a rastu hodnoty? Porovnanie investície do nehnuteľnosti v Dubaji a na Slovensku je dnes jednou z najčastejších otázok investorov. Zatiaľ čo Slovensko predstavuje známe a stabilné prostredie, Dubaj ponúka dynamiku rastu, medzinárodný kapitál a priaznivé daňo…
Riziká investovania 25.02.2026 15:15 Riziko neobsadenosti (vacancy risk): keď nehnuteľnosť negeneruje príjem Riziko neobsadenosti (vacancy risk) znamená, že investičná nehnuteľnosť je určitý čas bez nájomníka a negeneruje príjem z prenájmu. Vacancy patrí medzi najdôležitejšie riziká, pretože priamo ovplyvňuje cashflow a schopnosť investície „sama…
Dubaj 25.02.2026 14:06 Bezplatné osobné stretnutia o investovaní do nehnuteľností v Dubaji – Slovensko Bezplatné osobné stretnutia o investovaní do nehnuteľností v Dubaji – Slovensko. Bezplatná a nezáväzná konzultácia pre klientov zo Slovenska, ktorí zvažujú investovanie do nehnuteľností v Dubaji a Spojených arabských emirátoch, založenie sp…
Lifestyle / investor mindset 25.02.2026 12:36 Prečo investori milujú prenájom viac než predaj Mnohí začínajúci investori si predstavujú zisk z nehnuteľností najmä ako rýchly predaj so ziskom. Skúsení realitní investori však často uprednostňujú inú stratégiu – dlhodobý prenájom. Práve prenájom je totiž jedným z najstabilnejších spôso…
Investičné stratégie v praxi 25.02.2026 12:36 BRRR stratégia v praxi: ako budovať portfólio pomocou refinancovania BRRR stratégia znamená: Buy – Renovate – Rent – Refinance – Repeat. Ide o dynamickú investičnú metódu, ktorá umožňuje investorovi opakovane uvoľňovať kapitál a budovať portfólio rýchlejšie než pri klasickom modeli Buy & Hold. 1) Buy – Kúpa…