Kalkulačka skutočného výnosu po nákladoch

Investor často vidí iba hrubý nájom. Táto kalkulačka ukáže reálnejší obraz po započítaní obsadenosti, správy, servisných poplatkov, údržby a dane.

Vstupy

Cena nehnuteľnosti (€)

Mesačný nájom (€)

Obsadenosť (%)

Koľko percent roka je nehnuteľnosť reálne prenajatá.

Správa nehnuteľnosti (%)

Percento z efektívne vybraného nájmu.

Servisné poplatky / mesiac (€)

Údržba / mesiac (€)

Daň / rok (€)

Výsledky

Čistý mesačný zisk

—

Čistý ročný výnos

—

Čisté ROI

—

Hrubý ročný nájom

—

Efektívny ročný nájom

—

Správa ročne

—

Servis ročne

—

Údržba ročne

—

Daň ročne

—

Poznámka: Čisté ROI je tu počítané ako čistý ročný zisk delený cenou nehnuteľnosti. Výpočet je orientačný a nezohľadňuje financovanie, dane z príjmu ani rast hodnoty nehnuteľnosti.

Rozpad výnosu po nákladoch

Hrubý nájom − náklady = čistý zisk

Kategórie

Kalkulačka skutočného výnosu po nákladoch

Vstupy

Výsledky

Rozpad výnosu po nákladoch